我国大部分事项不需要公证，但这并不意味着公证没有用处。公证只有优点，没有缺点。经过公证后，法律效力会更高。因此，接下来小编就为大家介绍一下关于购房贷款和抵押贷款是否需要公证以及相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
按揭贷款买房无需去公证处公证。
申请按揭贷款所需文件：
1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（申请人与配偶不属于同一户口的，需附婚姻关系证明）。
2。购房协议原件。
3。预付房价30%或以上的收据原件及复印件。
4。申请人家庭收入及相关资产证明文件，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5。开发商付款账号复印件一份。
年满18周岁，具有完全民事行为能力，有城镇常住户口或持有合法有效的居住身份证件；
1。贷款用途：用于支持个人在中国大陆城镇购买和改造住房。其主要产品是抵押加分期担保的个人住房贷款，俗称“个人住房抵押贷款”。
2。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、具有中国内地居留权的完全民事行为能力的港澳台自然人、具有完全民事行为能力并具有中华人民共和国境内居留权的外国人。居住在中国大陆。 。
3。贷款条件：借款人必须同时满足以下条件：
（1）具有合法身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有合法有效的购房、检修房屋合同、协议以及贷款银行要求的其他证明文件；
（四）购（修）房总价20%以上的自筹资金，并保证用于购（修）房首付；
（五）有经贷款银行批准抵押、质押的资产，或/和有足够偿付能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人；
（六）贷款银行规定的其他条件。
4。贷款金额：最高可达所购（大修）房屋总价或评估价值（以较低者为准）的80%；
5。贷款期限：一般最长不超过30年。
6。贷款利率：贷款期限5年以下（含5年）：贷款年利率4.77%；贷款期限5年以上的，贷款年利率为5.04%（根据地方政府实际情况确定）。
7。申请贷款时应提交的文件：
（1）个人住房贷款申请表；
（2）身份证明文件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、境外或具有中国大陆居留权的外籍自然人护照、探亲证、回乡证等居住证）文件或其他身份证明文件）；
（三）借款人稳定的经济收入证明或者经办银行认可的主管部门出具的其他偿债能力证明；
（四）合法的房屋购置（大修）合同、协议及相关批准文件；
（五）抵押或质押权利及权属证明文件清单、财产处分人出具的同意抵押或质押的证明、经认可的评估机构出具的抵押评估报告由贷款银行提供；
（六）担保人出具的担保书面承诺及担保人资信证明；
（七）银行存单、凭证式国债凭证以及借款人拟向贷款银行提供质押的其他有价证券；
（8）借款人用于购买（检修）房屋的自筹资金证明；
（九）房屋销售（预）售许可证或房产（现房）房产证（复印件）；
（10）借款人配偶与其一同申请贷款的，贷款申请还须填写清楚配偶的相关信息，并出示结婚证、户口簿等；
（十一）贷款银行规定的其他文件、资料。
以上信息仅供参考。详情请咨询购房及房产贷款相关人员。
（1）提交申请。客户向银行提出书面贷款申请并提交相关资料。
(2) 签订合同。贷款申请人收到银行贷款批准通知后，须到贷款银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3) 开立账户。选择委托扣款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户用于还款。同时，房屋销售者必须在贷款银行开立房屋销售结算账户或专用存款账户。
(4) 贷款发放。对于经贷款银行批准的贷款，在办妥相关手续后，贷款银行将按照贷款合同将贷款直接划转至借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性划转至房屋卖家。或分期付款。存入贷款银行开立的存款账户。
（5）按期偿还贷款。借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。还款方式有委托扣款和柜台还款两种。
（六）贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结清是指在贷款到期日前结清贷款（一次性本息贷款）或最后一笔贷款（分期贷款）；正常结算是指贷款到期日（一次性本息贷款）。利息类型）或贷款的最终分期付款（分期付款类型贷款）。提前还款的，借款人须在还清全部应付款项后，提前10个工作日向贷款银行提出提前还款申请。贷款结清后，借款人向贷款银行领取《贷款结清凭证》，取回房地产权属抵押登记证明及保险单原件，持贷款银行出具的《贷款结清凭证》到贷款机构办理贷款手续。原抵押登记部门办理抵押。登记和注销程序。
根据法律规定，按揭贷款购房不需要到公证处办理公证。当然，如果双方达成协议，也可以进行公证。以上就是小编给大家带来的关于购房按揭贷款需要公证吗的相关知识。如果您有什么不明白或者有其他疑问，可以咨询律师。